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上海预制装配式建筑模式将逐步取代混凝土模式

发布日期:2014-7-25

      一种“像搭积木一样造房子”的新型绿色节能建造方式——住宅产业化(PC)模式将在未来三年内逐步取代传统的混凝土现浇建筑模式,将上海引入一个建筑品质更高、寿命更长、保温更佳、环保性能更突出的全新建筑时代。

  率先应用于保障房

  “采用预制装配式住宅产业化模式,将为整个建筑业带来一次深刻的技术革新,”上海城建集团总裁张焰表示。

  专家介绍,住宅产业化模式,即用工业化方式生产住宅,在工厂生产加工建筑主要构件、部品等,通过运输工具运送到工地现场,并拼装成高品质的商务楼、住房、体育馆甚至任何想要的建筑形式,住宅产业化模式将使建筑精度精确到2毫米以内,较传统混凝土现浇施工精度提高3—4倍。

  据相关负责人透露,此次“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼中的PC建筑技术年内将在上海市大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。届时,总建筑面积5.15万平方米的浦江保障房一期PC项目PC化率将达到50%至70%,明年计划建设PC住宅近20万平方米。项目竣工交房后,近2500户上海普通市民将率先惠及,浦江鲁汇保障房建设基地也将成为上海市首个运用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC产业率最高、规模最大的项目。

  有效减少施工影响

  据有关数据统计,采用PC技术的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%,外墙瓷砖拉拔强度提高9倍,而且由于墙体和窗框、外墙瓷砖和保温材料可以一体式生产,传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不佳等弊病也能迎刃而解。同时可以有效改善施工环境,最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。

  “PC化率越高PC建筑的优势就越明显,建筑的高品质、牢固性、舒适度也更有保证,对环境的贡献也更大。”同济大学建筑系主任薛伟辰说。

  2015年两成住宅产业化

  另据记者了解,上海目前每年采用PC技术建造的建筑占全市新开工建筑的总量还不到3%,推进住宅产业化的工作仍然有很长的路要走。目前,上海市政府已明确制定出了本市加速推进住宅产业化工作的路线图和时刻表,并通过容积率补偿等方式,对率先进入该领域的龙头企业给予一定奖励。

  此外,根据市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》,上海将于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20%左右,逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造,PC化率30%以上。

  “这也就意味着,不少上海市民将有望在几年内就体验到这种全新的高品质绿色住宅。”专家如是表示。

 
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